嘉興：探索裝配式裝修新路徑，以建造方式變革引領(lǐng)好房子建設(shè)

浙江省嘉興市將家裝廚衛(wèi)換新作為以舊換新工作切入點(diǎn)，深度借力裝配化裝修省級(jí)試點(diǎn)等先發(fā)優(yōu)勢(shì)，以中國(guó)裝配化裝修產(chǎn)業(yè)基地、中國(guó)集成家居產(chǎn)業(yè)基地為產(chǎn)業(yè)支撐，有效整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，在全省率先開(kāi)展裝配式“廚衛(wèi)換新”惠民工程，整體拉動(dòng)百姓裝修新需求，全面實(shí)施城鎮(zhèn)既有建筑存量項(xiàng)目裝配式裝修，打造綠色、低碳、智能、安全的嘉興好房子樣板，裝配化裝修“嘉興經(jīng)驗(yàn)”先后兩次專報(bào)國(guó)務(wù)院辦公廳，相關(guān)工作得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)專家的肯定。

加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，建立“1+N”新體系嘉興堅(jiān)持高位政策推動(dòng)與政府合力引導(dǎo)并重，堅(jiān)持“一盤棋”布局、“一體化”發(fā)展，出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)智能裝飾產(chǎn)業(yè)一體化高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（嘉政辦發(fā)〔2023〕53號(hào)），提出3方面10條推動(dòng)裝配化裝修的具體舉措，并對(duì)科創(chuàng)研發(fā)、試點(diǎn)應(yīng)用、技術(shù)推廣等給予資金支持。2024年以來(lái)，已對(duì)17家智能裝飾企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)資金394萬(wàn)元，其中，浙江鼎美智裝股份有限公司獲得獎(jiǎng)勵(lì)150萬(wàn)元。到2025年，全市每年開(kāi)展裝配化裝修試點(diǎn)項(xiàng)目不少于20個(gè)，2024年已公布第一批試點(diǎn)項(xiàng)目25個(gè)，項(xiàng)目投資約34億元。經(jīng)市政府同意，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定《關(guān)于加快推進(jìn)裝配化裝修試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》，從8大工作舉措、3大組織保障方面，加大力度、高效快速推進(jìn)試點(diǎn)工作。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好嘉興市是全國(guó)集成裝飾的發(fā)源地。近年來(lái)，嘉興市委、市政府高度重視，要求統(tǒng)籌規(guī)劃全市智能裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展和裝配化裝修試點(diǎn)工作，形成“雙輪驅(qū)動(dòng)”的良好局面。近三年，全市累計(jì)完成新開(kāi)工裝配式建筑3 837萬(wàn)㎡，完成量居全省第三，2022年和2023年連續(xù)兩年被評(píng)為浙江省建筑工業(yè)化優(yōu)秀設(shè)市區(qū)?，F(xiàn)有省級(jí)及以上建筑工業(yè)化示范基地3家（國(guó)家級(jí)1家）；省級(jí)裝配化裝修試點(diǎn)企業(yè)1家。2023年，全市集成裝飾產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)228家，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值359.48億元。目前，王店鎮(zhèn)和百步鎮(zhèn)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)基地在全國(guó)共有集成頂墻經(jīng)銷商門店超2萬(wàn)家，年產(chǎn)值達(dá)41億元，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率超過(guò)50%，其中3家集成吊頂品牌躋身全國(guó)集成吊頂十大品牌。

創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)體系，提升裝修品質(zhì)引導(dǎo)家裝、裝飾行業(yè)積極參與推動(dòng)成套家裝標(biāo)準(zhǔn)化行動(dòng)，參與裝配化裝修設(shè)計(jì)、施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集編制工作，制定裝配化裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷等核心要素，開(kāi)展既有建筑更新改造提質(zhì)增效的研究與實(shí)踐，提升智能裝飾產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，鼓勵(lì)采用綠色建材，實(shí)現(xiàn)即裝即住，利用可拆卸、易維修等優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化空間重塑，有效提升居住品質(zhì)。目前部品部件企業(yè)、建筑裝修裝飾施工企業(yè)均在緊鑼密鼓地研究起草裝配化裝修的一系列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

變革建造方式，構(gòu)建完整體系以項(xiàng)目為抓手，結(jié)合不同的建筑形態(tài)，進(jìn)一步推廣應(yīng)用裝配化裝修技術(shù)體系。一是“鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅+裝配式裝修”體系。海寧伊和家苑項(xiàng)目作為浙江省首個(gè)AA級(jí)11棟達(dá)10萬(wàn)㎡量級(jí)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅小區(qū)，采用裝配式裝修，并滿足二星級(jí)綠色建筑要求。項(xiàng)目綠色建材應(yīng)用比例超40%，裝配率達(dá)76%。通過(guò)干式工法樓面 + 板材，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工程量，實(shí)現(xiàn)建筑垃圾減量化。二是“模塊化裝配式建筑+裝配式裝修”體系。海鹽鄰里中心項(xiàng)目作為浙江省首個(gè)混凝土MiC模塊化裝配式建筑項(xiàng)目，采用裝配式裝修。建造周期是傳統(tǒng)建筑的1/2，現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)節(jié)約30%，建筑垃圾減少50%。三是“裝配式混凝土建筑+裝配式裝修”體系。南湖區(qū)漁里未來(lái)社區(qū)作為全省第二批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目，在公區(qū)和樣板房采用裝配式裝修，全面提高建造效率，公區(qū)裝修材料減少40%，人工減少50%，大大降低整體成本。四是“舊房改造+裝配式裝修”體系。秀洲區(qū)明珠公寓廚衛(wèi)舊房改造裝配式裝修項(xiàng)目，裝配化率接近90%，比起傳統(tǒng)裝修，費(fèi)用節(jié)約10%，工期縮短2/3。